Об этом калькуляторе
Сравнивает покупку в ипотеку с арендой: платежи PITI, рост капитала и цен против растущей аренды, с годом безубыточности.
Аннуитетные и дифференцированные платежи, переплата и подробный график амортизации.
Расчет платежей PITI (тело, проценты, налоги, страховка), PMI и выгода досрочного погашения.
Наглядная капитализация процентов с регулярными пополнениями, ставкой и инвестиционным горизонтом.
Быстрое начисление или выделение НДС со ставками РФ, Украины, стран ЕС и США.
Анализ прибыльности вложенных средств и процентной доходности бизнес-проектов.
Зарплата gross/net с подоходным налогом, взносами и удержаниями, за месяц и год.
Покупать или арендовать? Год безубыточности с учётом роста цен.
| Год | Покупка | Аренда |
|---|---|---|
| 1 | 7,721 | 18,000 |
| 2 | 14,782 | 36,540 |
| 3 | 21,153 | 55,636 |
| 4 | 26,800 | 75,305 |
| 5 | 31,688 | 95,564 |
| 6 | 35,783 | 116,431 |
| 7 | 39,044 | 137,924 |
| 8 | 41,434 | 160,062 |
| 9 | 42,909 | 182,864 |
| 10 | 43,425 | 206,350 |
| 11 | 42,936 | 230,540 |
| 12 | 41,393 | 255,457 |
| 13 | 38,745 | 281,120 |
| 14 | 34,937 | 307,554 |
| 15 | 29,912 | 334,780 |
| 16 | 23,611 | 362,824 |
| 17 | 15,971 | 391,709 |
| 18 | 6,925 | 421,460 |
| 19 | -3,598 | 452,104 |
| 20 | -15,669 | 483,667 |
| 21 | -29,368 | 516,177 |
| 22 | -44,775 | 549,662 |
| 23 | -61,977 | 584,152 |
| 24 | -81,064 | 619,676 |
| 25 | -102,132 | 656,267 |
| 26 | -125,282 | 693,955 |
| 27 | -150,620 | 732,773 |
| 28 | -178,258 | 772,757 |
| 29 | -208,314 | 813,939 |
| 30 | -240,912 | 856,357 |
Сравнивает покупку в ипотеку с арендой: платежи PITI, рост капитала и цен против растущей аренды, с годом безубыточности.
Первый год, когда накопленные расходы на покупку ниже накопленной аренды.
Нет, это допущение; занизьте его для стресс-проверки решения.
Тело, проценты, налог и страховка в одном ежемесячном платеже.